华盛顿：土地投机商

绅士的地产

1752年华盛顿进行了第一次土地投资，他购买了弗吉尼亚弗雷德里克县（Frederick County）伯尔皮肤溪（Bullskin Creek）1459英亩土地。这次购买是华盛顿第二阶段制图生涯的开始，他以私人身份进行土地测量工作，并作为土地投机商投资土地。在接下来的50年中，华盛顿在各地寻找、购买、测量、开发地产。到1800年华盛顿去世时，他的遗嘱中列出他拥有弗吉尼亚、宾夕法尼亚、马里兰、纽约、肯塔基和俄亥俄等地52,194英亩土地。他另外还在多个城镇拥有地产，包括弗吉尼亚州的温彻斯特（Winchester）、巴思（Bath，即现在的西弗吉尼亚州贝塞斯达Berkeley Springs）和亚历山德里亚，以及新成立的美国首都华盛顿。

1758年华盛顿退役，回到平民生活。1759年1月6日他与邻居卡斯蒂斯上校的遗孀、带着两个孩子的玛莎•卡斯蒂斯结婚。刚回到弗农山庄园华盛顿就忙于修缮新家，他很快开始考虑扩大庄园。1760年华盛顿的邻居威廉•克林顿（William Clifton）提出出售他位于弗农山庄园北边、波托马克河畔的1806英亩地产，要价1150英镑。两个竞争意识强烈的邻居开始协商此事。但是他们还没有谈好，克林顿就接受了邻居汤姆森•梅森（Thompson Mason）提出的价格1214英镑，出售了这片地产。克林顿虽然与梅森签订了合同，但他也与华盛顿有口头协议。华盛顿愤怒之下写信给克林顿，但是克林顿拒绝履行协议。最终华盛顿以更高的价格1250英镑买下了这片地，成为华盛顿家族的河边农场（River Farm）。

这里展出的两幅地图是早期弗农山庄园农场地图中仅存的。一幅是1760年华盛顿绘制的，可能是购买土地时绘制的。题目为《克林顿地角地产平面图》，是1755年T.H绘制的地图，1760年G.W.抄绘。地图中包含地块的边界及耕种区的测量数据。地图还列出了在地块上工作的人员名单。七年后华盛顿绘制了另一幅地图：《小猎场河我的地产平面图》。该地图绘制的是846英亩位于小猎场河与较小支流波可松河（Poquoson）之间的土地。这是华盛顿1760年购买的土地的一部分，后来这片土地被出售。

联合农场（Union Farm）、狗头溪农场（Dogue Run Farm）和烂泥洞农场（Muddy hole Farm）位于弗农山庄园北部的狗头溪沿岸。它们也是华盛顿购买的土地。1762年和1765年华盛顿分别以360英镑的价格从老费尔法克斯勋爵的儿子乔治•费尔法克斯（George Fairfax）购买了沿狗头溪的两个地块。1766年华盛顿从伊丽莎白•里德（Elizabeth Reed）寡妇手里购买了300英亩位于小猎场河的土地。该地块与华盛顿1748年购买的形成弗农山庄园最初267.5英亩的土地相连。华盛顿个人参与波托马克河沿岸及支流的土地测量和地图绘制，以及购买土地时使用测量地图，这些都可在保存在地理和地图馆的众多土地地图中看到。

军队的将军和总统的华盛顿依然关注他的地产的管理。1786年至1799年之间，华盛顿与英国农业改革家亚瑟•扬（Arthur Young）写了大约三十封信。扬与华盛顿是志同道合的改革者，他们研究作物轮作和饲养牲畜的科学方法。华盛顿尤其关注不同气候下农作物的生长阶段，他在1793年8月26日写给扬的信中随信附上一张他的农场地图。华盛顿描述了5个农场的耕地面积：联合农场、狗头溪农场、烂泥洞农场、主屋农场和河边农场。他详细列出5个农场种植的作物：烟草、小麦、玉米、土豆、大麦、黑麦、三叶草、荞麦、豆子以及亚麻和大麻。华盛顿以科学家和制图员的头脑绘制他的农场地图，他绘制的地图的目的是为了向他的朋友展示每个位置种植的作物。

西部土地和战时的奖励

华盛顿参与测量和地图绘制，以及投资个人土地的愿望，不仅仅局限在他的弗农山庄园和弗吉尼亚其他农场，他对于土地投机非常关心。战时的军人奖励地是华盛顿支持他的退伍军人朋友和他自己的大笔土地要求的一个例子。

在法国印第安战争爆发时，3月5日1754年，代理总督丁威迪（Dinwiddie）发布了一项宣言，鼓励殖民地民兵参军，以对抗法国。除了他们的工资之外，加入华盛顿中校指挥的弗吉尼亚民兵团的士兵们还得到了承诺，他们将得到西部俄亥俄河以外20万英亩土地的股份。但事实上，在华盛顿率领远征部队进入布里多加和福布斯（Braddock and Forbes）对抗堡垒杜克森的法国人时，弗吉尼亚士兵们并没有看到这些奖励土地。20年后华盛顿带领老兵们争取他们的土地权益。

在1763年，七年战争正式结束（法国和英国之间争夺殖民地的大战），人们一度希望，军人奖励地问题可以得到解决。但是英王1763年颁布的宣言粉碎了人们的希望。（宣言禁止殖民地总督向阿勒格尼（Allegheny）山脉西面的地区发放土地特许权证）。尽管如此，华盛顿还是采取措施，正如他下面写给威廉•克劳福德（William Crawford）的信中所说的那样，克劳福德是宾夕法尼亚的测量员：

我永远也不能将皇家宣言看成任何其他东西（当然这是你我之间的谈话）除了一个临时的权宜之计，以安慰印第安人的心，而且它在几年内必然终止，特别是这些印第安人同意我们占领这些土地时。所以，任何忽略搜寻好土地并用标志标出土地与其他人区分开来，这样他们可以占有土地的人，将永远也得不到土地。基于这个原因，我请求你帮忙为我在俄亥俄河沿岸的支流上找到最好的土地并测量出来。当你找到想要的地方。你可以用刀在树上刻下记号，或用其他办法标出土地，这样人们就会知道土地已经有人占用了。因为印第安人对这些土地的了解和我们一样多。如果你愿意为我找到土地，我愿意承担在可能的情况下获得土地的全部责任，并且我将担负测量和获得特许权证的全部费用和费用……你知道我的意图